今日の不動産業・建築業界では、「仲介手数料収入を得るために物件数を増やしたい」「建物の建築を受託する」目的で付属的に賃貸管理業務を受託しているといった会社が多く存在しています。 管理物件を多く抱える不動産業者も主たる収益は「仲介手数料」である会社は多いと思います。ランドワークスでは、仲介業(ブローカー業)と運営管理業(プロパティーマネージメント)とを明確に線引きし、オーナー様の代理人である運営管理業者としての立場を貫きます。
現状回復費用が年々増加しています!
東京ルールや国土交通省ガイドラインなどによりなどによりどんどん家主負担になる傾向にあります。 また、特約などによる借主負担も判例などにより、認められないケースも多くなってきています