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　　「相続した家が空家なんだけどどうしたらいい？」　「二世帯住宅の一部を貸したいんだけど可能？」　「自宅を貸したいんだけどリフォームって高いのでは？」　「転勤でしばらく空き家になるのでその間だけ貸したい」　「自宅を長期で留守にするのでその間管理してほしい」

　お客様のご事情に合わせて有効活用をご提案します。

当面利用予定のない不動産を貸す！

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まとまった資金をなしでリフォームして貸したい！

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しばらく留守にする家（マンション）があるので貸したい！

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自宅を貸さないで管理してほしい！

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ランドワークスが借り上げすることにより、空室を低リスクで有効活用できます。

所きりフォーム費用をランドワークスが負担することにより初期投資がなく賃貸できるシステムです。

入居者の募集から賃料の集金、日常の管理までご要望に応じて対応します。

転勤、ロングステイ、介護などの理由で長期不在が予想されるものの、賃貸にしたくない場合、維持管理するシステムです。


	転勤その他の理由で「長期不在になるけど人に貸したくない」というお客様のために、お客様に代わって留守宅（空家）を維持管理します。

	定期的に清掃、通風、通水点検にお伺いし、空き家にすることによる建物の傷みからご自宅を守ると同時にご自宅の内外をチェックします。
	誰にも貸したくないけど、空き家のままでは心配・・・。長期不在もこれで安心です。 →留守宅管理システムはこちら


	『定期賃貸借契約』で6ヶ月前予告の解約ができます。

	転勤される方にとっては「帰りがいつになるかわからない」といったケースも多いと思います。そういったときは、『定期賃貸借契約』で6ヶ月前の予告で解約し、ご自宅に戻ることが可能です。

自宅は皆さんにとって大切な資産であると同時に思い出もいっぱいでそう簡単に手放せるものではないかもしれません。そんなときは賃貸することが有効な手段です。

ご自宅（マンション）を貸す際のお客様のご要望をお聞かせください。
対象の住戸を現況確認し、周辺相場・賃貸市場の動向に基づいて賃料の設定を提案します。　

物件調査に基づいて適正な賃料をご提案します。また、当社の管理内容をご説明し、賃貸物件として貸し出すために必要なリフォームのお見積りもご提示します。それらの資料を元にお客様のご要望を反映させていただき、募集計画を決定します。

募集計画に基づき広く募集活動を行います。インターネットに情報を掲載するほか、他業者にも積極的に情報提供を行い、早期の入居決定に全力を注ぎます。

入居希望者に対して入居審査を行い、お客様の代理人として契約を締結します。入居者への注意事項の確認などをします。

家賃などの集金業務及び毎月の賃料の清算をするほか、入居者からのクレーム対応、管理組合との連絡などすべて代行します。家賃滞納、未納に対して100％家賃滞納保証します。

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